｜2024年12月13日 星期五｜

NO.1 湖南衡阳商品房销售实行套内建筑面积计价

12月12日，衡阳发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，2025年1月1日起，湖南省衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。套内建筑面积（专有建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

点评：这一举措将增加房屋销售的透明度，更好地保护消费者权益。长期以来，公摊面积的不透明导致消费者在购房时难以准确评估实际使用面积，新政策有助于解决这一问题。长远来看，这可能会促使房地产开发商更加注重建筑质量和内部设计，从而提升整体行业水平。

NO.2 中海地产110.54亿元获北京丰台万泉寺宅地

12月12日，中海以底价110.54亿元摘得丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块，楼面价约6.2万元/平方米。出让文件显示，该宗地并未设置地价上限及指导价。据悉，该地块位于南三环内、丰草河北侧，用地规模约6.37公顷，规划建筑规模约17.83万平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.8，限高80米。

点评：这反映中海对该地块未来发展潜力的信心。地块位于南三环内、丰草河北侧，规划建筑规模约17.83万平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.8，限高80米。此开发项目有望提升区域居住环境，促进丰台区城市更新。同时，该地块的开发也可能对周边房地产市场产生积极影响，提升区域房地产价值。

NO.3 合肥发布老旧住房装修补贴细则

12月12日合肥市印发相关细则，聚焦改善低收入人口住房。补贴对象为合肥户籍的老旧普通住房产权或居住人，老旧房使用超10年有问题，普通房面积144平方米以下，项目在2024年1月1日至9月6日期间开工且未完工。补贴按装修及材料总价15%一次性发放，最高5万元，申请从细则发布至2024年底，依低收入优先等原则。

点评：这一政策不仅有助于提升低收入家庭的居住质量，还能刺激装修材料和服务的市场需求，对相关行业产生积极影响。补贴的发放按照低收入优先原则，体现了政策的社会公平性。预计这一政策将有效促进合肥市住房市场的健康发展，增强低收入群体的获得感和幸福感。

NO.4 保利集团增持保利发展2.61亿元

12月12日，保利发展公告，公司实际控制人保利集团已完成增持计划，累计增持公司A股股份2798.01万股，约占总股本的0.23%，增持金额为2.61亿元。本次增持计划自2023年12月12日起，期限为12个月，增持金额区间为不低于2.5亿元且不超过5亿元。增持完成后，保利集团直接持有公司股份约3.03%，与其全资子公司合计持股比例为40.72%。增持行为符合相关法律法规，保利集团承诺在法定期限内不减持所持股份。

点评：这一增持行为体现了保利集团对保利发展未来发展的信心和承诺。保利集团的增持不仅增加了其对保利发展的控制权，还有助于稳定市场信心，提升股价。保利集团承诺在法定期限内不减持所持股份，进一步表明了对公司长期发展的支持。

NO.5 绿地控股所持25.3亿元股权被冻结。

12月12日，天眼查司法案件显示，近日，广西建工集团有限责任公司新增一则股权冻结信息，被执行人为绿地控股集团有限公司，冻结股权数额约25.3亿元，冻结期限自2024年12月9日至2027年12月8日，执行法院为重庆市万州区人民法院。

点评：股权冻结通常与法律纠纷或债务问题相关，暗示绿地控股集团可能面临一定的经营压力或法律风险。投资者和市场观察者应密切关注此事件的后续发展，以及绿地控股集团如何应对这一挑战。同时，这也提醒市场参与者，对于企业的法律和财务风险应保持警惕。

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